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jueves 13 febrero, 2025

Rectificación de áreas y linderos

Catastro multipropósito. Confianza para los usuarios y garantía en los procesos. ¡Ábrele la puerta al catastro!

Consiste en corregir la información relacionada con el área de terreno de un inmueble de acuerdo con los títulos y verificaciones en terreno. Sirve para establecer el avalúo catastral justo de un inmueble, el cual incluye las variables de áreas de terreno y construcción.

  • Solicitud dirigida al gestor catastral firmada por el(los) propietario(s).
  • Copia de cámara y comercio y cédula del representante legal (persona jurídica); y/o copia de la cédula del propietario (persona natural).
  • Copia del certificado de tradición y libertad (no mayor a 30 días).
  • Fotocopia de Escritura pública, acto administrativo o Sentencia Judicial registrada.
  • Escritura pública de la constitución de Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • Plano protocolizado o levantamiento topográfico del predio a corregir y acta de colindantes.
  • Copia del impuesto predial.
  • Levantamiento topográfico. Resolución 1101 de 2020. “Cuando las entidades públicas dentro de sus procesos misionales hayan elaborado levantamientos planimétricos y/o topográficos y/o actas de colindancias, y/o estudios de títulos estos deberán aportarse. En todo caso esta información o productos deberán ajustarse a las especificaciones técnicas vigentes expedidas por el IGAC.”
  • En caso de errores en la nomenclatura, certificación expedida por la Oficina de planeación municipal.
  • En el caso de errores en los documentos catastrales, relacionado con cabida y linderos o ajustes por georreferenciación, aportar los siguientes documentos.

Nota 1: El documento aportado debe contener los linderos con los que se creó el predio y demás actualizaciones de linderos si aplica.

Nota 2: Si el predio se originó como resultado de una subdivisión material, englobe, adjudicación, venta parcial o cualquier otra figura, deben anexarse las escrituras del predio o los predios matrices que le dieron origen.

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